友善新村坐落杭州市拱墅区友善大街，建于上世纪80年代，总修建面积约20万平方米，共

  友善新村改造前基础设备粗陋，寓居环境凌乱，配套功能与设备缺失，适老化设备缺乏、美化凌乱、立面陈腐等问题较为杰出，是典型的“老寒酸”小区。为了彻底处理这样一些问题，逐渐提高寓居质量，友善大街对友善新村打开更新改造作业。

  一是住宅适老化改造，推动旧楼加装电梯，每幢楼的楼梯转角处、人行道中心设备歇息椅，并打造居家适老化改造样板间，推动适老化改造空间由公共场所向家内环境的延伸。

  二是社区环境适老化改造，改造提高总面积为1万多平方米的口袋公园和阳光客厅、阳光餐厅、微型养老园等适老化服务设备，构建5分钟适老化服务圈，满意晚年人日常日子、休闲文娱、日间照顾、恢复护理等多元化多层次的需求。

  三是智能化与信息化改造，为介护晚年人设备床感、血压、心跳、烟感、门感等智能安防设备，为孤寡失独、高龄茕居晚年人家庭设备物联网智能远传水表，保证晚年人安全。

  结合辖区实在的状况，老旧小区改造一期工程紧紧围绕适老化改造作业打开，从规划到施工足够体现尊老、爱老、便老、助老特征，改造完成后构成“一渠道两厅堂三中心”为中心的格式，完成居家养老中心及周边区域的无障碍设备全掩盖。

  一渠道：指“阳光大管家”归纳办理服务信息网络站点渠道。晚年人可以终究靠渠道方便地享用到养老才智体系的送餐、家政、陪护等多项服务。

  二厅堂：指“阳光客堂”、“阳光餐厅”。“阳光客堂”是开放式公共活动空间，展现阳光白叟家服务体系。“阳光餐厅”陈设老物件、老照片，引进才智养老点餐体系，为辖区居民供给配餐服务。

  “阳光调理中心”是老旧小区改造一期中的要点，为晚年人供给舒适、安心的托养服务，现在由第三方社会组织运营。

  “阳光健养中心”面向居民打开日常恢复护理服务，与恢复医院协作，还可为辖区居民供给助浴、中医理疗、心理咨询等多种服务。

  “阳光乐养中心”公共活动空间分为三部分：公共“客厅”可打开休闲阅览、棋玩博弈等休闲活动；小教室守时打开线上线下晚年大学课程；五间紧邻的独立区可供给才智超市、发艺工坊、晚年人手机保护点、爱心补缀点、花艺工坊等便民服务，分别由不同社会组织运营。

  适老化改造做到“应改尽改”的一起，还充沛注重“养老温度”，提高适老特征：

  一是着力推动加装电梯项目，逐渐构成“业主主体、社区主导、政府引导、各方支撑”的运作机制，完成半年内发动加梯40台，极大程度地处理晚年人上下楼难题。

  三是打造以“家”为载体的沉溺式体会空间—“美好友善家•未来日子体会屋”，推动适老化改造空间由公共场所向家内环境延伸。

  设备层面，发掘小区可利用的外部和内部空间，改造提高为总面积达1万多平方米的口袋公园和阳光客堂、阳光餐厅、微型养老园等，增设室外和室内公共活动场所，构成晚年人从家到养老服务设备最多只需步行5分钟的服务圈。服务层面，引进公羊会、慈继医疗、华数集团等多家企业，打造“阳光好管家、好小二、好帮手、好大夫”四支部队，全方面掩盖医维护、文教娱、住食行等晚年集体所需的各项服务。到现在，归纳体共服务小区晚年人8000余人次。

  如“阳光白叟家”乐养中心，原设备坐落小区6幢与7幢之间，修建南侧原为经营性用房，北侧部分为非机动车库，修建长64米，宽9.6米，修建面积约600平方米。项目将原有修建改造成为“阳光白叟家”乐养中心，北侧车库东西贯穿，添加消防设备及非机动车充电桩，南侧为乐养中心。

  • 便民服务、法律咨询、晚年用品超市、理疗器件体会展现、缝纫、洗衣、补缀、修伞、补鞋、织造、理发、中医捏脚、剪指甲、家电修理、护理器件租借等

  一是调理中心，为微型养老园，由社会组织担任运营，为晚年人供给24小时喘息、日托、临时性保管等服务。

  二是恢复中心，腾挪社区配套用房900平方米，引进社会资源，打造社区级恢复中心，极大方便了晚年人的恢复医疗需求。为进一步贴合晚年人需求，将恢复中心提高改造为护理中心，内设床位22张，为辖区失能晚年人供给24小时护理服务。

  三是居家养老健康服务，扶持和签约养老服务专业范畴的社会组织，为晚年人供给12类居家养老健康服务，每月守时上门供给助餐、助浴、洗刷、家政等服务。针对辖区高龄、茕居、失能或半失能洗浴困难的白叟，供给个性化“助浴”服务。在建成助浴服务站点的基础上，引进浙江省首辆定制版“活动助浴车”，让行动不便的晚年人在家门口享用洗澡、调理等服务。

  社区依托旧改腾挪的空间，活跃打造“老有所乐”新阵地。乐养中心内的“阳光客堂”设棋友桌、阅览角、“阳光小伢儿”驿站、多媒体教室等，终年开设晚年课程，内容丰富多样，有英语课、智能手机运用课等，让白叟统筹本身文娱与“三代同堂”趣味；打造能包容120余人的友善剧场与友善书阁，成为社区文明新地标、晚年人文娱休闲的打卡之地；成立了12支和声艺术团、非遗文明传达团等文明部队，参与各类竞赛与外出活动达上千场。

  针对社工人手缺乏、专业性不强的痛点，社区活跃探索“养老难”的才智处理方案，为61名居家养老床位设备床感、血压、心跳、烟感、门感等智能安防设备，后台设置报警红线与设备，一旦数据反常触发报警，作业人员即时入户看望；还为207户孤寡失独、高龄茕居晚年人家庭设备物联网智能远传水表，经过在线监测晚年人家中的用水状况，辅佐监护晚年人的身体和日子状况。

  来历：《城市适老化建造和改造典型事例》住宅城乡建造部城市建造司 2023年12月回来搜狐，检查更加多